望城地块全部出价！大泽湖是大赢家！

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望城地块全部出价！大泽湖是大赢家！

2023-08-31 15:15:56 来源：悦长沙小 中

8月29日（明日），长沙8宗地块将于上午9点定主。

(资料图片)

截止8月28日20点整，

[2023]长沙市034号，1笔出价

[2023]长沙市035号，1笔出价

[2023]望城区013号，1笔出价

[2023]望城区015号，1笔出价

[2023]望城区019号，1笔出价

[2023]长沙市033号，中止出让

[2023]长沙市036号，暂无出价

[2023]长沙市037号，暂无出价

望城地块全部出价，大泽湖片区是此次土拍大赢家！

此次大泽湖推出了015、013号两宗地块，据悉，某湖南本土头部品质开发商将进入大泽湖片区、大陆希望投资65亿的总部项目也即将落地。

在此之前润和、中交、中港、龙湖等已进驻大泽湖，大牌云集！

——[2023]长沙市034号

位置：岳麓区银杉路以东、坦山路以南、规划支路七路以北、观沙岭路以西（茶子山两安用地）

基本信息：出让面积30061.19㎡，商住用地，商住比1：9，容积率≤5.0，限高150米

起交价：55000万元，楼面价约3659元/㎡

最高限价：63250元，楼面价约4208元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：无偿返还观沙岭街道滨江金融社区居民委员会商业公寓(毛坯)建筑面积11120㎡和原茶子山村60号令拆迁安置户住宅(毛坯)建筑面积52000㎡，共计返还物业建筑面积63120㎡；需承建规划中的坦山公园（南区），建设用地面积约为9038㎡，建设费用不低于 600万元；配建并无偿移交湘江新区教育局的幼儿园以及额外增补茶子山安置区一、二期配建的幼儿园，用地面积不少于4700平方米㎡，建筑面积不低于3200㎡，成本不低于1280万元

项目涵盖高品质住宅、酒店式公寓及办公、配套商业等多种业态，定位为城市多功能综合体。

据群友爆料，这块地目前已经开始挖土方了，大概率会是WK拿下。

——[2023]长沙市035号

位置：长沙市雨花区，东邻月塘村、南邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司（丽白路）、西邻长沙市雨花城市建设投资有限责任公司（香月路）、北邻湖南省泰禹实业有限公司

基本信息：出让面积37662.74㎡，商住用地，商住比1：9，容积率≤4.0，限高100米

起交价：55235万元，楼面价约3666元/㎡

最高限价：63519元，楼面价约4216元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：不超过13300元/㎡

主要挂牌条件：该地块内中小学校建设以规划条件书下达的配建指标为准，须向长沙市雨花区教育局缴纳学校建设成本3828.63万元，小区配套幼儿园按规划要求同步配套并移交至长沙市雨花区人民政府；长沙市雨花区圭塘街道大塘经济合作社用3800元/㎡的价格向摘牌方购买33000㎡的住宅（毛坯），用 4000元/㎡的价格向摘牌方购买12000㎡的商业（毛坯）；长沙市雨花区圭塘街道大塘经济合作社以1200元/㎡的价格购买约9000㎡的地下室（毛坯）；须将长沙市雨花区圭塘街道大塘经济合作社有偿购买的物业在摘牌后三年内交付。

——[2023]望城区013号

位置：大泽湖街道潇湘北路与雅月路交叉西南角地块（H28-1)、潇湘北路与雅智路交叉口东南角地块（C01）

基本信息：出让面积54419.87㎡，商住用地，商住比2.7：7.3，容积率：H28-1≤2.4，C01≤1.5，限高：H28-1≤80米，C01≤24米

起交价：29420万元，楼面价约2614元/㎡

最高限价：33830元，楼面价约3006元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：11000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制

主要挂牌条件：该地块规划建设大泽湖海归小镇总部经济产业园区及海归小镇高端人才社区配套，要求竞买人投资总额不得低于20亿，主要建设内容包括总部经济产业园，并引进瞪羚、小巨人、独角兽类的新能源、先进智能制造、大健康（研发、销售、创新、总部、检验检测）等产业相关的企业和机构入驻；对商业所建物业自持的产权面积不小于商业用地计容建筑面积的20%；在新建建筑应预留接入浅层地热能区域集中供冷供热系统条件，并配套建设能源换热站。

H28-1地块位于大泽湖·海归小镇核心区，交通区位优势明显，周边生态资源丰富，宜打造高品质生态宜居住宅项目。

拥有地铁4号线、13号线（规划）两条轨道线，周边有湘江学校、长郡斑马湖中学、大泽湖湿地公园等。

根据此前新闻报道，这个地块是大陆希望中心总部经济园项目用地。

——[2023]望城区015号

位置：大泽湖街道金星北路与振兴路交叉口西南角

基本信息：出让面积72056.92㎡，纯住宅，容积率≤2.0，限高54米

起交价：39232万元，楼面价约2722元/㎡

最高限价：45116元，楼面价约3131元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：10300元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制

周边有九年一贯制湖南第一师范湘江学校（在建）、雅江学校（规划）、荷塘小学等。

周边规划有地铁4号北延线，周边产业集聚。

据群友爆料，这块地大概率会是YD拿下。

——[2023]望城区019号

位置：白沙洲街道潇湘北路与旺旺东路交叉口东北角

基本信息：出让面积54264.62㎡，纯住宅，容积率≤2.4，限高80米

起交价：31257万元，楼面价约2400元/㎡

最高限价：35944元，楼面价约2760元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：10300元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制

主要挂牌条件：按照规划条件要求，旺旺东路与重阳湖路交叉口西北角10869.36平方米（合16.3亩）土地为绿化景观控制区域，由竞得人参照公园绿地要求出资建设。

宗地北临郡智路、南临旺旺东路、西临潇湘北路、东临重阳湖路，位于斑马湖片区临江一线板块，地块周边生活教育配套全面、湿地水系环绕，适合打造品质宜居小区。

距规划的13号线地铁口约500米，周边有长郡斑马湖、一师附小、望一外国语等。

据群友爆料，这块地大概率会是JY拿下。

——[2023]长沙市033号

位置：开福区浏阳河路、德雅路与车站北路三条道路所围合区域

基本信息：出让面积37651.16㎡，纯住宅，容积率：S1≤1.2，S2、S3≤3.1，限高：S1≤24米，S2、S3≤80米

起交价：75506万元，楼面价约6915元/㎡

最高限价：86831元，楼面价约7952元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：项目需配套建设C-1路（车站北路—浏阳河路）、C-4路（车站北路—C-1路）；要求在Z06-C0304地块中配套建设用地面积不少于4700㎡12班幼儿园一所

地处烟火气息浓郁的四方坪板块，区位价值雄厚，周边氛围优越。

——[2023]长沙市036号

位置：天心区交通集团公交场项目用地以北，南沿路以南，规划中的新城路以东，书院路以西

基本信息：出让面积42431.21㎡，商住用地，商住比1.56：8.44，容积率≤4.0，限高100米

起交价：70744万元，楼面价约4168元/㎡

最高限价：81355元，楼面价约4793元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：不超过13000元/㎡

项目位于主城区核心地段、紧邻城市主干道，定位为城市改善性住房。

距离地铁4号线碧沙湖站约800米，周边还规划地铁9号线，距湘江直线距离约700米。

周边有仰天湖金峰小学、青园南湖小学、雅礼书院中学及规划中的南郊中学。

——[2023]长沙市037号

位置：雨花区香樟路以南、圭塘路以西

基本信息：出让面积23384.437651.16㎡，商住用地，商住比1：9，容积率：B1R2≤4.5、B1≤6.0、R2≤3.5，限高100米

起交价：52770万元，楼面价约5051元/㎡

最高限价：60685元，楼面价约5809元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价：不超过13800元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制

主要挂牌条件：长沙市雨花区雨花亭街道井塘股份经济合作社以8000元/㎡的单价向摘牌方购买10000㎡的商业物业和40000元/个的单价向摘牌方购买60个地下停车位；需按3800元/㎡的标准为长沙市雨花区雨花亭街道井塘股份经济合作社在香樟路南井塘安置地指定区域内承担57000㎡的毛坯安置房的建设资金；须将长沙市雨花区雨花亭街道井塘股份经济合作社有偿购买的商业物业在摘牌后三年内交付，逾期须按30元/㎡/月的标准承担10000㎡的补偿费（以月为单位计补偿费，不足一个月的按一个月标准计算）。该物业须竣工验收合格后才能交付使用，交付标准和流程按长沙市房地产相关标准执行，由摘牌方负责承担10000㎡商业物业权证办理的费用并负责办理至长沙市雨花区雨花亭街道井塘股份经济合作社名下；摘牌方委托长沙市雨花区人民政府为该项目配建义务教育阶段的学校向长沙市雨花区人民政府缴纳委托建设成本4925.83万元并签订相关协议。

项目涵盖高品质住宅、酒店式公寓、等多种业态，定位为城市多功能综合体。

距离地铁5号线雨花区政店站约300米，紧临长株潭城际铁路香樟路站。

周边有泰禹二小、明德雨花中学、南雅中学、雅境雅礼中学，枫树山东南海小学、万境砂子塘小学等。

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